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PROCESSO DE COMPRA DE CASA

FAÇA AGORA: PLANO DE AULA CLIQUEAQUI

Pesquise na Internet e localize 48 Rio Vista Drive em Alpine, NJ. Esta será a nossa casa de SONHO. Liste 2 características desta casa que você gosta.
Resposta da Sra. Todoric: Sauna e bebedouro no quintal. Você viu esses?
Prepare-se para compartilhar seus recursos com a turma!  


 

 

 

 

SWBAT
Os alunos serão capazes de explicar o processo de compra de casa em etapas.
Os alunos serão capazes de definir Pré-Aprovação, Hipoteca, Escritura e MLS e entender como ler uma lista MLS de vários tipos de propriedades.
Os alunos poderão usar sua imaginação e criar sua própria lista de MLS e apresentá-la à turma.


PARA COMPRAR QUALQUER IMÓVEL PRECISAMOS DE DINHEIRO OU DE PRÉ-APROVAÇÃO.


O que é uma pré-aprovação?
Quando um mutuário preencheu um pedido de empréstimo e forneceu documentação de dívida, renda e poupança que um subscritor revisou e aprovou. Uma pré-aprovação geralmente é feita em um determinado valor do empréstimo e fazendo suposições sobre qual será a taxa de juros de fato no momento em que o empréstimo é feito, bem como estimativas do valor que será pago de IPTU, seguro e outros.


Assim que estivermos pré-aprovados, vamos começar nossa busca por casa!


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

Modern Living Room
House Construction

PASSOS PARA O PROCESSO DE COMPRA DE CASA

PASSO Um – Obtenha uma pré-aprovação ou tenha dinheiro para comprar.

Passo Dois – Pesquise casas/áreas/corretores de imóveis. Escolha um bom corretor de imóveis que você goste e que entenda suas necessidades e desejos.  

Terceiro Passo – Ver casas com corretor de imóveis ou por conta própria. FSBO ok.

Passo Quatro – Faça uma oferta por escrito! Os corretores de imóveis têm acesso a esta papelada. Eles não são advogados, mas podem preparar esses documentos.

Quinto Passo - Negocie a Oferta

Passo Seis - Aceite a oferta e, em seguida, obtenha uma revisão de advogado/advogado possível de 3 a 7 dias para revisar, dependendo do estado. Processo de revisão do advogado. Advogado não necessário, mas recomendado.

Sétimo Passo – Inspeções e Avaliação. As empresas de hipotecas precisarão disso. Eles estão protegendo seu investimento com você! Se você é um comprador em dinheiro, pode pular tudo isso e fechar ainda mais rápido, se desejar. Veja o REAL Relatório de Inspeção da casa que será repassado para a turma!

Passo Oito – Renegocie se houver problemas com inspeções 

Passo Nove – Fechar a propriedade! 

House For Sale Sign

 

PARABÉNS! VOCÊ É DONO DE CASA!
Compradores à vista podem fechar em 30 dias! A maioria das transações leva pelo menos 60 dias 
ao financiar um imóvel.

 

 

 

Hipoteca (Escritura ou Confiança) 

Um documento legal que fornece segurança para o reembolso de uma nota promissória. 
 

 

SERVIÇO DE LISTA MÚLTIPLA (MLS)
O agrupamento em um escritório central de todas as propriedades à venda.

As listagens são realizadas individualmente por membros de um grupo de imobiliárias

corretores,com o acordo de que qualquer membro do grupo pode vender o

propriedades e a comissão será dividida entre os

corretor that vendeu a propriedade

e a

corretor que registrou a listagem.

HORA DE LER UMA LISTA MLS! (Esta é uma lista REAL do NJ MLS!)

 

ATRIBUIÇÃO DE AULA OU TRABALHO DE CASA
Crie e projete sua própria listagem MLS na casa que você atualmente

morar ou fingir uma casa, mas tem que ser razoável e se encaixar nesse local.

Exemplo: Existem mansões com acres de propriedades semelhantes a parques como

Alpino em Manhattan?  
Você pode fazer isso em um programa de computador com fotos

e edite o seu

imagens para melhorar os recursos que você gosta!

Seja criativo e divirta-se!

Use a Internet para encontrar as informações ausentes que você não conhece como

metragem quadrada e valor do imposto de sua casa.

Esteja preparado para compartilhar

com a classe seu design criativo!!
Use a listagem da Alpine MLS como amostra! Finja que você é o

agente de listagem tentando vender sua propriedade.

Como você descreveria sua propriedade?

Discutiremos isso em nossa próxima aula sobre o que vocêvocê pode e não pode dizer!  

RUBRICA

REFERÊNCIAS

Referência:https://dos.ny.gov/real-estate-salesperson

https://www.newjerseymls.com/services/xl-paragon/

Coldwell Banker -Guia Essencial para Homebuyers e vendedores

2022 Corrida e compra de casa

www.realtor.com

www.trulia.com

Wendy Todoric, agente imobiliário - Hillsdale, NJ - Coldwell Banker Realty (coldwellbankerhomes.com)

REMAX / Coldwell Banker / Weichert / Christies / 

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